Credit-Money.ru
подписаться на новости
17:25, 27 Марта 2018 Ипотека

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году

Покупка жилья – серьезная инвестиция. И позволить себе внести всю сумму единым платежом могут лишь 2-3% россиян. Остальные оформляют ипотеку, чтобы не отказываться от приобретения жилья, но при этом существенно снизить «давление» на семейный бюджет.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году

Если вы выбрали этот вариант, то обязательно столкнетесь с таким вопросом, как налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке. Что это такое? И какую пользу он принесет лично вам?

Налоговый вычет: особенности

Это частичный возврат денег, которые вы внесли за покупку жилья по ипотеке. Рассчитывать на получение данной компенсации может любой гражданин РФ, регулярно выплачивающий налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и имеющий официальное трудоустройство со стабильным доходом.

Учтите еще один важный момент: если вы оформили покупку жилой площади в кредит, то вы можете запросить сразу два налоговых вычета.

Первый – на покупку объекта недвижимости, второй – на проценты, уплаченные по ипотеке. У каждого свои особенности, которые следует изучить перед тем, как согласиться на покупку квартиры или загородного дома в рассрочку.

Если вы выберете первый вариант, то сможете получить возврат в размере двух миллионов рублей. Это максимальная сумма компенсации. Но деньги вы получите не сразу, а постепенно – раз в месяц, и при этом размер выплаты будет рассчитываться по схеме: 13% от общего размера заработной платы (прибыли), умноженные на 12, т.е. на количество месяцев в году. При этом подавать документы на оформление возврата вам требуется каждый месяц.

Выбрав второй вариант, вы можете рассчитывать исключительно на ту сумму денег, которая уже поступила на банковский счет. Эти деньги используются как расчет по выплатам, которые нужно проводить каждый месяц, чтобы погасить долг по ипотеке. Максимальная сумма возврата в данном случае составляет 3 миллиона рублей. Расчет суммы выплат происходит, как и в предыдущем варианте: 13% от общего дохода х 12 месяцев.

Еще один важный нюанс – максимальная сумма возврата по процентам, выплаченным по ипотеке. Пару лет назад никаких ограничений по этому показателю не было, но с 2018 года ввели ограничения, исходя из актуального состояния финансовой сферы.

На налоговый вычет по ипотеке могут рассчитывать все граждане России, заключившие официальный договор с банком на предоставление этого вида услуг.

Сбор и подача документов

Для получения вычета по ипотеке вам необходимо сформировать следующий пакет документов:

·         заявление, составленное по конкретной форме;

·         паспорт (или любой другой документ, удостоверяющий личность);

·         декларация стандарта З-НДФЛ;

·         документ, подтверждающий уплату 2-НДФЛ;

·         справку о доходах;

·         свидетельство, которым подтверждается факт покупки имущества по ипотеке.

С этими документами вам нужно посетить отделение налоговой службы по месту жительства. Рекомендуем заранее узнать график работы учреждения, чтобы сэкономить время.

При подаче заявления важно обратить внимание еще на одно нововведение – с 2018 года можно подавать сразу два заявления:

1 – на налоговый вычет при покупке жилплощади (квартиры или частного дома);

2 – вычет процентов по ипотеке.

Оба заявления изучаются в налоговой службе, и вам начисляются выплаты по одному из них.

Это нововведение ввело в заблуждение многих россиян, поскольку появилась уверенность, что подав два заявления в налоговую службу, они получат двойной налоговый вычет. Это не так.

При оформлении заявки рекомендуем еще раз просчитать сумму вычета, составить график подачи документов на получение компенсации и изучить план работы налоговой службы.

 



#ипотека  

Credit-Money.ru - Ваш финансовый помошник

Возврат к списку